Ako v bežnom živote, aj v stavebníctve platí, že s vekom prichádzajú skúsenosti. Spoločnosť Takenaka ich zbierala dlhých 400 rokov a teraz ich využije v novom administratívnom projekte Lakeside Park 02, ktorý vyrastá v bratislavskom Novom Meste. Ako generálny dodávateľ profesií prináša do projektu povestnú japonskú disciplínu a efektivitu.

Lakeside Park 02 bude prvou administratívnou budovou na Slovensku, na ktorej bude participovať svetoznáma spoločnosť Takenaka. S viac ako 400-ročnou históriou a skúsenosťami v stavebníctve (spoločnosť vznikla v Japonsku v roku 1610) je Takenaka na európskom trhu stavebných a inžinierskych služieb unikát.

Rodinná firma sa už 17 generácií riadi tradičnými japonskými hodnotami ako disciplína, efektívnosť, čestnosť, pracovitosť a zodpovednosť. Budúcim generáciám chcú zanechať odkaz v podobe trvalých architektonických diel, ktoré sú nielen v súlade s okolitým prostredím, ale sú aj funkčné a z hľadiska údržby nenáročné.

Hoci doteraz sa Takenaka na Slovensku sústredila skôr na priemyselný a rezidenčný segment, nového partnera našla práve v administratívnom projekte Lakeside Park 02 spoločností Immocap a WOOD & Company.

Lakeside Park 02„Nadviazanie vzťahov s významným slovenským developerom Immocap je v súlade so stratégiou Takenaka Corporation rozširovať portfólio stavieb a klientov. Veríme, že budeme pre tento projekt prínosom. Chceme v ňom využiť know-how z podobných projektov, ktoré Takenaka realizuje po celom svete. Zároveň budeme klásť dôraz na vysokú kvalitu našich služieb tak, aby mohla spolupráca s firmou Immocap pokračovať aj v budúcnosti na ďalších projektoch,“ povedal Petr Urválek, Deputy General manager, Takenaka Slovakia.

Hoci naše viac ako 20-ročné skúsenosti na trhu sú v porovnaní so 400-ročnou históriou spoločnosti Takenaka zanedbateľné, naučili nás to najdôležitejšie v tomto biznise – spolupracovať s tými najlepšími na svete. Konkurencia, najmä v súčasnej situácii, je veľká, preto chceme, aby bol náš projekt výnimočný po všetkých stránkach. Veríme, že aj touto spoluprácou posunieme Lakeside Park 02 na kvalitatívne ešte vyššiu úroveň,“ priblížil Martin Šramko, generálny riaditeľ spoločnosti Immocap.

Japonský recept na kvalitu

Aby dokázala ručiť za kvalitu výsledného diela, svojich klientov a partnerov si Takenaka vyberá veľmi dôsledne. Nerozhoduje iba finančné zázemie, ale aj história a smerovanie. Na projektoch sa aktívne podieľajú zástupcovia/odborníci spoločnosti tvorbou dizajnu, konzultáciami či analýzami prípadných rizík.

Samozrejmosťou je aj osobná účasť na vybraných projektoch či séria technických inšpekcií počas realizácie – za účasti medzinárodného tímu odborníkov hlavne z  Japonska. Každý z účastníkov takejto inšpekcie vyhotoví kontrolný zoznam s fotografiami a popisom netradičných technických riešení.

V strede a na konci realizácie sa uskutoční nezávislá kontrola zástupcom japonského technického manažmentu a niektorej z pobočiek spoločnosti Takenaka. Po roku od odovzdania do užívania sa spolu s klientom na miesto vrátia, aby ešte raz skontrolovali odovzdané dielo.

Každú nedokonalosť pritom vnímajú ako príležitosť na ponaučenie sa. V Japonsku je tento prístup známy ako systém Kaizen - opatrenia, ktoré zabezpečia, že spoločnosť sa vyvaruje opakovaniu chýb. Takenaka má jeden z najväčších a najmodernejších výskumných inštitútov na svete, kde sa vykonáva vývoj a testovanie v oblasti energetickej efektívnosti, materiálových a stavebných technológií.

„V projekte Lakeside Park 02 je pre nás prvoradá vysoká kvalita, ktorú ocenia spokojní nájomcovia v dlhodobom horizonte. S tým súvisí aj výber skúsených a overených dodávateľov, akým je spoločnosť Takenaka. Sme radi, že aj vďaka tomu do nášho realitného fondu pribudne už čoskoro ďalšie zaujímavé aktívum, ktoré prispeje k atraktivite ponuky pre investorov,“ dodal Radovan Sukup, asset manažér WOOD & Company.

Od svojho založenia prispela Takenaka významne do spoločnosti inovatívnymi budovami, ktoré sa aj v súčasnosti považujú v staviteľstve za medzníky. Patrí sem pevnosť Nagoya z roku 1874, ako aj  Tokijská veža (Tokyo Tower), ktorá si so svojou výškou 333 metrov držala 10 rokov prvenstvo ako najvyššia samonosná oceľová veža na svete.

Výstavba administratívnej budovy Lakeside Park 02 sa začala koncom februára 2020 a ukončenie je naplánované na druhý kvartál 2022. Projekt prinesie 14 370 m2 kancelárskych priestorov na 13 podlažiach s výhľadom na panorámu Malých Karpát a jazero Kuchajda. Rozloha typického podlažia dosiahne viac ako 1 200 m2.

Na komfort užívateľov sa prihliada nielen v interiéri, ale aj v exteriéri. Ten sa zvýši vďaka verejným priestorom v podobe zeleného parku a veľkého cyklozázemia. Lakeside Park 02 počíta aj s vybudovaním 310 parkovacích miest na 3 podzemných podlažiach a s novými parkovacími kapacitami v exteriéri.