Trh s komerčnými developerskými projektmi v Bratislave sa čoskoro rozrastie o nový projekt The Mill na novovznikajúcom mestskom bulváre Mlynské nivy. Projekt, aktuálne v prípravnom procese s výstavbou naplánovanou na jeseň 2021, má už dostatočnú obsadenosť, vďaka ktorej získal plné stavebné a investičné financovanie od UniCredit Bank.

Spoločnosti Immocap, ktorá The Mill v rozrastajúcom sa Central Business District-e realizuje, poskytla UniCredit Bank stavebné financovanie vo výške 44 mil. EUR a investičné financovanie v hodnote 50 mil. EUR.  Trh s komerčnými projektmi je ovplyvnený koronakrízou a žiadatelia o financovanie developerských projektov musia spĺňať podstatne prísnejšie kritériá. The Mill je ešte len vo fáze prípravných prác, no obsadených má už viac ako 50% priestorov, čo bolo kritériom na získanie bankového financovania. Pre biznis ide o dobrú správu a signál, že dopyt po nových kvalitných priestoroch na prácu stále pretrváva.

„Novým, inovatívnym kancelárskym priestorom v Bratislave ešte nie je zďaleka koniec a banky im dôverujú. Potvrdilo sa nám to ako v projekte Lakeside Park 02, tak aj teraz pri The Mill, ktoré pružne reagujú na zmenené potreby zákazníkov či už ide o dizajn kancelárií, moderné technológie, ekologické riešenia alebo bezpečnosť v súvislosti s pandémiou. Stále vidíme dopyt po kancelárskych priestoroch zo strany nájomcov a sme veľmi radi, že si významná zahraničná spoločnosť vybrala práve náš projekt ako svoje nové sídlo“ povedal Daniel Mäsiar, finančný riaditeľ spoločnosti Immocap.

Pridanou hodnotou pre budúcich užívateľov bude komplexné cyklistické zázemie na prízemí budovy, škôlka a veľká fitzóna, ktorá pomôže odbúrať stres, zvýšiť produktivitu a poskytnúť relax. V rámci projektu budú riešené aj okolité plochy zelene s vybavenosťou. Immocap do svojich projektov neustále implementuje množstvo inovatívnych prvkov a technológií, v súčasnosti aj v súvislosti s potenciálnymi rizikami spojenými s aktuálnou situáciou COVID-19, tak aby sa ľudia cítili v budovách komfortne a bezpečne.

Plánovaná výstavba projektu The Mill, ktorý do bratislavského Central Business District-u prinesie prenajímateľnú plochu veľkosti 25 700m², z toho na kancelárske účely bude určených približne 25 000m² a 700m² bude vyhradených pre obchody a služby. Výstavba sa začala vo februári 2021 asanáciou existujúcej stavby, pričom jeho realizácia by mala byť ukončená v roku 2023.

Návrh The Mill vzišiel z medzinárodnej architektonickej súťaže, ktorej víťazom sa stal ateliér D K L N. Administratívna budova počíta so 17 nadzemnými podlažiami s typickou rozlohou prenajímateľnej plochy 1 800 m2 a 4 podzemnými podlažiami, v ktorých budú podzemné garáže so 400 parkovacími miestami. The Mill bude disponovať certifikátom zelenej budovy LEED Gold. Právne poradenstvo pri uzatváraní úverovej zmluvy pre Immocap poskytla advokátska kancelária Bartošík Šváby, UniCredit Bank zastupovala právnická kancelária CMS.

The mill