Naša odpoveď na otázky o ESG sa volá Immocap co.re.
„Je dôležité, aby od prvej skice až po každodennú prevádzku došlo k prepojeniu návrhu v kvalitnom dizajne, vhodných materiálov, stavebnej fyziky a návrhu vhodných technológií až po doladenie fungovania už postavenej budovy tak, aby bola energeticky efektívna. Vtedy sa dostaví úspech, ktorý nás povzbudzuje v hľadaní riešení, ako tvoriť miesta pre život a prácu s čo najmenším dopadom na životné prostredie a čo najväčším na život.“
Martin Šramko, CEO Immocapu
Na 1. mieste nemusí byť len jedna vec. V našom Immocap co.re prístupe sú tam rovno 4. Kombinujeme správny tím, ktorý pracuje na udržateľných projektoch, o ktoré sa staráme aj po dostavbe.
V práci na projektoch pokračujeme aj po ich dokončení a certifikácii. Pokračujeme zvyšovaním kvality a zlepšovaním komfortu užívateľov.
Dostavbou sa práca nekončí. Pokračuje ďalej. V rámci nášho prístupu Immocap co.re sa aktívne venujeme aj pilieru Starostlivosti. V rámci jednotlivých projektov preto riešime zelené témy, umenie, pohyb, ale aj komunity.
Do projektov prinášame riešenia, ktoré okrem prispievania k ochrane životného prostredia obstoja v skúške časom a šetria náklady.
Naši stavební fyzici integrujú rôzne technológie na dosiahnutie energetickej účinnosti pre každý projekt. Pre každú budovu preto vytvárame energetický koncept. Náš prístup sa môže líšiť, no výsledkom je vždy špičkový energetický manažment.
Štvorkombináciou tepelnej aktivácie TABS, externého tienenia, fotovoltiky na streche a tepelného čerpadla máme až o 50 % nižšie náklady na energie. Príkladom takéhoto ekosystému je aj náš projekt Kvarter.
Na každej kvapke vody záleží. Preto tú dažďovú zberáme do veľkých podzemných nádrží. Po jej prefiltrovaní ju používame na polievanie zelene, ale aj splachovanie toaliet. S dažďovou vodou takto hospodárime hneď v niekoľkých projektoch – The Mill, Millhaus, Kvarter, Istropolis.
Pri stanovení energetického konceptu je dôležité dbať na tepelno-technické vlastnosti fasády. Návrh konštrukcie átria prihliada na minimalizáciu tepelných strát prestupom tepla v zime a solárnych tepelných ziskov v lete. Príkladom je aj Istropolis.
Vzduchotechnika zabezpečuje teplovzdušné vetranie priestorov v budove tzv. stavebnicovými vzduchotechnickými jednotkami.
Počas noci v letných mesiacoch vzduchotechnika pasívne chladí budovu.
Zásobovanie teplom prebieha z 2 nezávislých zdrojov. Primárnym zdrojom tepla je tepelné čerpadlo vzduch-voda, resp. zem-voda. Ako špičkový zdroj tepla bude použitý centrálny zdroj tepla (tzv. CZT). Tepelné čerpadlo v letných mesiacoch plní opačnú funkciu – je zdrojom chladu pre objekt.
Odpadové teplo, ktoré vzniká chladením, bude využívané na predohrev teplej vody v rezidenčných budovách. Tepelné čerpadlá budú pracovať s ekologickým chladivom s nízkou hodnotou GWP.
Tepelný komfort v priestore dosiahneme využitím nízkoteplotného vykurovania a vysokoteplotného chladenia systémom plošného stropného vykurovania a chladenia využívajúceho akumulačnú schopnosť betónovej stropnej konštrukcie – známy ako TABS systém.
Energetický manažment je služba, ktorá funguje, ak je na úrovni budovy dobre nastavený koncept riadenia budovy. Zariadenie Merania a regulácie (MaR) zabezpečí centrálnu správu, monitoring a technické riadenie objektu, aby sme vďaka správne nastavenej distribúcii chladu a tepla k jednotlivým spotrebičom dosiahli požadovaný tepelný komfort.
Koncept riadenia budovy poskytne integrované systémy, ktoré umožnia individuálne nastavenie v jednotlivých zónach aj možnosť zberu dát. Riadiaci systém je nástrojom pre analytické spracovanie informácií (vyhodnocovanie spotrieb energií, energetická analýza a modelovanie optimálneho využívania energií, celkový manažment spotreby energií s ohľadom na emisie CO2, hlásenia o závažných havarijných stavoch).
V projektoch sa snažíme čo najviac využívať obnoviteľné zdroje energie. Napríklad vykurovanie zabezpečíme primárne tepelným čerpadlom (zem-voda, vzduch-voda), využívajúcim tepelnú energiu z okolitého prostredia (zem, vzduch). Na streche plánujeme osadiť fotovoltické panely.
Systém splachovania dažďovou vodou zhromažďuje vodu z povrchov, ako sú strechy a chodníky, cez drenážne systémy, ktoré smerujú vodu do zásobných nádrží. Tento prístup znižuje zaťaženie verejnej kanalizácie a podporuje trvalo udržateľné hospodárenie s vodou.
Kvalitný energetický manažment je súborom mnohých úkonov, ktoré vo finále zabezpečia udržateľnosť našich projektov. Nejde len o pár krokov. Ide o premyslený systém, ktorý funguje počas celej životnosti projektu. Príkladom je i najlepší office development za 2023 – náš The Mill.
Do projektov prinášame riešenia, ktoré okrem prispievania k ochrane životného prostredia obstoja v skúške časom a šetria náklady.
Síce sme doteraz vytvorili vyše 400-tisíc m2, sme len na začiatku. Do 10 rokov prinesieme 2 000 nových bytov. Vďaka nášmu prístupu Immocap co.re vieme realizovať zodpovedné a udržateľné projekty. Sledujte našu cestu.
Naším základom je predovšetkým náš tím 40 špičkových profesionálov z rôznych oblastí developmentu.
Náš tím „len“ 40 špičkových profesionálov z rôznych oblastí prináša udržateľné projekty v kvalitnom dizajne. Kumulatívne máme viac ako 250 rokov skúseností v developmente na Slovensku aj v zahraničí.
Náš tím 40 profesionálov v segmente real estate vedú tieto osobnosti.
V každom projekte sa venujeme zeleným témam, vnášame umenie do interiéru či exteriéru, motivujeme k pohybu a ekologickej mobilite, ale aj podporujeme komunity. Zaujímame sa aj po dostavbe. Staráme sa nepretržite.
Každá z našich budov má energetickú koncepciu založenú na eliminácii energetických strát v kombinácii s technológiami, ktoré využívajú sálavé a obnoviteľné zdroje.
Energetický
manažment
Obnoviteľné
zdroje
Energetická
efektivita
Nezáleží na tom, či vytvárame priestory na bývanie, prácu či trávenie voľného času. Pri všetkých našich projektoch pristupujeme zodpovedne a udržateľne.
Dokončené projekty
Každý krok máme premyslený od prvej skice do posledného detailu. Ku každému projektu pristupujeme s vysokými nárokmi na dizajn a udržateľnosť.
