Bratislava, 29. januára 2026 – Projekt Istropolis vstupuje do realizačnej fázy. Developerská spoločnosť Immocap začína na Trnavskom mýte s výstavbou prvých troch budov, čím sa po rokoch príprav spúšťa postupná premena jednej z najvýznamnejších lokalít Bratislavy na moderné centrum mestského života. So začatím výstavby Istropolisu sa spúšťa aj predaj bytov.

Začiatok výstavby sa týka dvoch kancelárskych a jednej rezidenčnej budovy, ktoré vytvoria základ budúcej mestskej štruktúry Istropolisu a nastavia charakter celej zóny. Istropolis v nasledujúcich rokoch do lokality prinesie najmä kultúrne zázemie, veľkorysé verejné priestory a tiež kvalitné mestské bývanie aj moderné pracovné prostredie.

„Po rokoch intenzívnych príprav prechádzame od plánov k realite. Začiatok výstavby prvých troch budov je pre nás kľúčovým míľnikom a potvrdením, že vízia Istropolisu sa postupne mení na skutočnosť. So začatím výstavby spúšťame aj predaj bytov, o ktoré je rovnako silný záujem ako o kancelárske priestory. Máme radosť, že projekt už dnes takto silno rezonuje,“ uviedol pri príležitosti začiatku výstavby Martin Šramko, CEO spoločnosti Immocap.

Istropolis ako projekt celomestského významu

Istropolis má ambíciu zásadne zmeniť charakter Trnavského mýta a vytvoriť novú vstupnú bránu do mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Cieľom je vybudovať otvorené a živé mestské prostredie, ktoré nebude izolovaným komplexom, ale prirodzenou súčasťou mesta a jeho každodenného fungovania.

Celkový koncept projektu počíta s výstavbou deviatich budov – kultúrno-spoločenskej haly, troch kancelárskych budov a piatich rezidenčných objektov – doplnených o veľkorysé verejné priestranstvá, dve nové námestia, vnútroblokový park a rozsiahlu zeleň. Významnou súčasťou transformácie bude aj úprava Škultétyho ulice, ktorá sa výrazne spomalí, pribudne množstvo zelene s dôrazom na bezpečný pohyb chodcov a cyklistov a kvalitné prepojenie existujúcich štvrtí s  Istropolisom.

Budúcim srdcom celej zóny sa stane moderná kultúrno-spoločenská hala s kapacitou 3 000 ľudí, ktorá výrazne posilní kultúrnu infraštruktúru Bratislavy. Ide o výnimočný príklad priestoru s verejnou funkciou, ktorý vzniká z iniciatívy súkromného investora a má ambíciu slúžiť celému mestu.

Výstavba vo fázach

Vzhľadom na rozsah projektu bude výstavba prebiehať postupne v niekoľkých fázach, rozdelených na etapy. Prvá etapa zahŕňa realizáciu dvoch kancelárskych a jednej rezidenčnej budovy, pričom budovy budú dokončené postupne v priebehu 2 až 3 rokov. Kultúrno-spoločenská hala je súčasťou prvej fázy projektu, so začiatkom výstavby plánovaným na rok 2027.

„Istropolis vnímame ako dlhodobý projekt, ktorý musí rásť citlivo, vo fázach a v súlade s mestom. Prvé budovy vytvárajú základ, na ktorom bude možné ďalej rozvíjať celé územie – urbanisticky, architektonicky aj komunitne,“ dopĺňa Martin Šramko.

Silný záujem o bývanie aj kancelárske priestory

Vďaka kvalitnému urbanizmu, kultúrnej funkcii, množstve verejných priestranstiev a premyslenému energetickému konceptu je projekt už dnes atraktívnou destináciou pre veľké spoločnosti. Immocap eviduje silný záujem o kancelárske priestory, ktoré sú navrhnuté ako technologicky vyspelé, energeticky efektívne a flexibilné pracovné prostredie. Developer je v pokročilých rokovaniach s viacerými spoločnosťami a časť kancelárskych kapacít už má potvrdených budúcich nájomcov, medzi ktorými sú popredné nadnárodné spoločnosti. K dnešnému dňu je potvrdené, že prvá budova Istropolis Atrium sa stane centrálou spoločnosti DELL, budova Istropolis Tower sa stane centrálou spoločnosti Orange Slovensko. V zóne developer plánuje viac ako 3500m2 služieb pre Bratislavčanov, a medzi potvrdené mená patrí supermarket LIDL či McDonald´s. Tento záujem potvrdzuje ambíciu Istropolisu stať sa jednou z najvyhľadávanejších business lokalít v hlavnom meste.

Začiatok výstavby je sprevádzaný výrazným záujmom trhu o jednotlivé funkcie projektu Istropolis. Výstavba prinesie aj spustenie predaja bytov. Už v úvodnej fáze eviduje developer mimoriadne pozitívnu odozvu na ponuku bývania.

„Aktuálny záujem o projekt  vnímame ako silný signál dôvery v projekt. Ukazuje sa, že kombinácia kvalitnej architektúry, výbornej dostupnosti, skvelej lokality a kultúrneho zázemia s udržateľnými riešeniami má na trhu svoje pevné miesto,“ hovorí Martin Šramko.

Symbolický začiatok novej fázy

Začiatok výstavby sprevádzalo verejné podujatie priamo v území budúceho Istropolisu, ktoré symbolicky otvorilo novú fázu projektu koncertom skupiny Hex, zdarma pre verejnosť. Zaujímavosťou je, že koncert sa konal priamo v mieste, kde vznikne kultúrno-spoločenská hala. Ústredným momentom bol vizuálny akt Mozaika mesta, poukazujúci na základné piliere Istropolisu – prepojenie kultúry, bývania a práce a kvalitných verejných priestranstiev ako nevyhnutných súčastí moderného mesta. Podujatie podčiarklo ambíciu projektu zostať otvorený mestu a jeho obyvateľom aj počas jednotlivých fáz výstavby.

O projekte Istropolis

Istropolis vzniká v lokalite Trnavského mýta na území s rozlohou 4,3 hektára. Projekt prinesie kultúrno-spoločenskú halu s kapacitou 3 000 ľudí, 600 bytov, moderné kancelárske priestory pre približne 5 000 pracovných miest, retailové prevádzky a kvalitné verejné priestory.

Dôležitou súčasťou projektu je dôraz na udržateľnosť, energetickú efektívnosť a kritériá ESG. Istropolis bude využívať centrálny energetický koncept, obnoviteľné zdroje energie, moderné hospodárenie s vodou a zelené riešenia, ktoré prispejú k zlepšeniu mikroklímy a biodiverzity v území.

Cieľom projektu je vytvoriť živú mestskú destináciu, nové miesto stretnutí – ideálne miesto na bývanie, prácu aj trávenie voľného času – a zároveň dlhodobo prispieť k zlepšeniu kvality života v Bratislave.